Achat Maison 4 pièces 150m²
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (429075 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. AQ-BRA-25368
Description du bien
Découvrez cette propriété de caractère, nichée au coeur d'un village paisible, en fond d'impasse, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère avec un élégant espalier en pierre et de superbes carreaux de Gironde au sol. Les espaces de vie se déclinent harmonieusement avec un salon bibliothèque chaleureux, une salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un coin salon convivial. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intime et une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un véritable atout : une annexe indépendante aménagée en appartement, comprenant une chambre, une kitchenette, une salle de bains et des toilettes ? idéale pour recevoir, louer ou exercer une activité.
Vous bénéficierez également de dépendances aménageables et d'une grange d'environ 80 m², laissant libre cours à vos projets.
À l'extérieur, un charmant jardinet paysager vient parfaire cet ensemble authentique et plein de potentiel.
Une propriété rare, alliant charme, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2600 € TTC / an
Non communiqué
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91 Rue Emmanuel Roy 33420 BRANNE