Achat Appartement 2 pièces 55m²
255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (238731 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DLGA123
Description du bien
Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété à taille humaine, au calme et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une surface totale de 55 m² (dont 46 m² en loi Carrez complétés par une loggia fermée de 9 m²), ce bien offre un fort potentiel après rénovation ainsi qu'un cadre de vie privilégié grâce à ses extérieurs exceptionnels :
Grand jardin-terrasse de 140 m², exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une large entrée avec placard, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau avec douche récemment rénovée (seule pièce déjà refaite), ainsi que de WC séparés. Une clim réversible est également installée dans le séjour.
Des prestations complémentaires viennent renforcer le confort de ce bien : parking extérieur privatif et cave.
Emplacement recherché, avec un mode de vie tout à pied : commerces, supermarché, transports et écoles à proximité immédiate, centre commercial accessible en seulement 2 minutes à pied, et accès rapide à l'autoroute en 3 minutes en voiture.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, offrant un beau potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 2580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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251 AVENUE DU 23 AOUT 06210 MANDELIEU LA NAPOULE