Achat Maison 5 pièces 95m² LA ROCHE BLANCHE 63670
289 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ENVMA30000313
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison pleine de charme, construite en 1970, nichée dans le secteur très recherché de La Roche Blanche.
Vous profiterez d'un havre de paix, en position dominante, offrant une belle vue dégagée et d'une grande parcelle de 1790m2 arborée et entièrement cloturée.
Cette demeure sécurisée se divise en deux parties:
- une partie habitable, en rez-de-jardin, de 95m2, composée d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec accés à la terrasse, d'une cuisine donnant sur une véranda de 15m2, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
- une partie de 80m2, en sous-sol semi-enterré, composé d'un garage d'environ 30m2 avec porte électrique et fosse (pour vidange), une grande buanderie, une cave et une pièce de 15m2 pouvant être transformée en 3éme chambre ou en bureau.
Un second garage et/ou abris de jardin de 15m2 se trouve à l'entrée du terrain.
Une maison idéale pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre verdoyant.
Chauffage: cheminée bois et électrique
Audit énergétique réalisé.
Taxe foncière: 1376EUR/an
Pour plus d'informations et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE BLANCHE (63670)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (592 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5922222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4290 € TTC / an et 5850 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON