Achat Maison 10 pièces 228m² SARZEAU 56370
998 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (958080 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 416332-SUBLIMON
Description du bien
À Sarzeau, dans un environnement très recherché de la presqu'île de Rhuys, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : la plage se trouve à moins d'une centaine de mètres. Un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement du littoral à pied, entre baignades, balades et moments de détente.
La maison développe plus de 228 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, lumineux et fonctionnels, avec 7 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir dans de très bonnes conditions, en résidence principale comme en maison de vacances.
L'ensemble se distingue par une configuration particulièrement intéressante : la maison principale composée de 4 chambres, dont une suite au rdc et de deux appartements indépendants (un T3 et un T2). Permettant plusieurs possibilités d'usage. ces appartements peuvent être exploités en location saisonnière, dans un secteur très demandé tout au long de l'année, avec un potentiel estimé entre 25 000 et 35 000 ? de revenus annuels selon l'exploitation. Ils peuvent également servir à recevoir famille et amis, en toute autonomie, sans empiéter sur la vie de la maison principale.
Implantée sur un terrain exposé sud, au calme, la propriété profite d'un bel ensoleillement et d'un cadre agréable au quotidien. La proximité immédiate de la plage renforce à la fois la qualité de vie et l'attractivité du bien.
C'est une propriété complète, rare par son emplacement, qui combine confort de vie, capacité d'accueil et potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 578 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARZEAU (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES