Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 5546EFD

Achat Maison 3 pièces 42m² MOUZEIL 44850

168 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (159553 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Agence POINSOT Immobilier de Ligné - Exclusivité -
Rare sur le secteur !
Au calme de son hameau, petite maison en bon état (nombreux travaux récents) sur une belle parcelle de terrain boisé de 8580 m2.
Idéal petit pied à terre, joli havre de paix, idéal : animaux, chevaux, terrain de loisirs... aucun vis-à-vis !!
La maison comprend une entrée sur préau/véranda d'environ 15 m2, donnant sur un petit salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC suspendu.
Surface habitable d'environ 42 m2, avec potentiel d'évolution de 15 m2 (actuelle véranda), soit une surface habitable d'environ 57 m2.
Cadre paisible, à l'abri des regards avec pré attenant, le tout sur une surface de 8580 m2.
Travaux récents : assainissement individuel de 2025 conforme, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, porte d'entrée Alu, menuiseries Alu-PVC double vitrage, volets roulants motorisés, tableau électrique récent, poêle à granules...
Annexes de stockage, double accès sur la parcelle.
Pour les plus réactifs !
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 42 m²

    Localisation du bien

    MOUZEIL (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler