Achat Maison 6 pièces 188m² RUMILLY 74150
699 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7100
Description du bien
Rumilly Quartier recherché du Chéran Dans un environnement résidentiel de qualité, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 188 m2 habitables implantée sur un terrain clos de 1 231 m2 avec piscine chauffée.
Son emplacement est particulièrement recherché : écoles à 5 min à pied, gare à 10 min à pied, commerces à proximité et accès autoroute rapide, permettant de rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. La pièce principale, généreuse et conviviale, profite d'une excellente exposition sud et d'ouvertures sur l'extérieur, offrant une agréable continuité vers la terrasse, le jardin et la piscine.
La maison propose 5 chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou une activité libérale, ainsi que 2 salles d'eau / bains.
À l'extérieur, le terrain paysager constitue un véritable atout : espace, intimité, détente et cadre verdoyant à proximité immédiate du Chéran. La vue dégagée sur les montagnes renforce encore l'attrait du bien.
Prestations appréciées : Chauffage par pompe à chaleur récente, Excellent classement énergétique DPE B, Piscine chauffée, Garage, Nombreux stationnements, Exposition sud, Secteur résidentiel prisé.
Une propriété rare sur Rumilly, idéale pour les acquéreurs recherchant confort, emplacement, volumes et qualité de vie.
Prix : 699 000 EUR
Contact : 04 50 11 12 00 - ciarussi@2a-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUMILLY (74150)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2023
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4 PLACE D ARMES 74150 RUMILLY