Achat Maison 9 pièces 243m² MARCIAC 32230
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (229075 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 587
Description du bien
À 3 km du centre du village de Marciac, maison gasconne de caractère de la fin du XVIII, de 245 m² habitables, implantée en position dominante.
Elle se situe sur un terrain de 1,7 hectare, très arboré, avec de nombreux fruitiers et un joli puits, offrant un cadre naturel agréable et préservé, au calme et sans vis à vis.
La maison s?organise autour des pièces de vie exposées au sud, où l?on retrouve le charme de l?ancien avec sa cheminée d?origine et ses poutres apparentes. Un escalier d?époque menant à un grand palier qui dessert 4 chambres.
Une grande pièce d?environ 45 m², exposée sud-ouest et entièrement à rénover, bénéficie d?une vue dégagée sur la campagne, elle conserve un ancien évier en pierre et une belle cheminée, qui souligne le caractère authentique du lieu et offre un beau potentiel d?aménagement.
Des combles aménageables permettent d?envisager un agrandissement en profitant d?une belle charpente traditionnelle.
A l?arrière de la maison, un vaste espace de 165 m², actuellement utilisé en atelier/stockage de bois et buanderie, vient compléter l?ensemble du bâti.
Des travaux de rénovation et d?aménagement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
Localisation du bien
MARCIAC (32230)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
22/04/2026
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9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC