Achat Maison 3 pièces 71m² LE POULIGUEN 44510
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 2FBJ-9LX-BRT
Description du bien
Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Nichée en plein coeur de ville, cette maison du début du XXème siècle d'environ 71m² offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Oubliez la voiture : vous êtes idéalement situé à seulement deux pas du port, du marché et de la plage.
Elle respire une atmosphère chaleureuse et vous offre : un salon séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une de 20 m2 sur petit balcon, 2 salles d'eau, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une dépendance : idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou pour accueillir vos proches (chambre d'appoint). Combles aménageables de 35 m2 au sol et environ 12 m2 habitables.
C'est une opportunité unique d'investir dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne.
Agissez vite ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée.
Référence agence : 10014
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (419 kWh/m² an)
F (93 kgCO2/m².an)
Plus d'info4199393 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3560 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 QUAI JULES SANDEAU 44510 LE POULIGUEN