Achat Appartement 2 pièces 26m² PARIS 11ème
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 7QNV-24G-A6L
Description du bien
PARIS 11E RUE PACHE - COUP DE COEUR - 2 PIÈCES CHARME ANCIEN - IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT
Dans l'un des quartiers les plus prisés du 11e arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 26,27 m² (24.53 m² carrez), niché au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1885, parfaitement entretenu.
Effet coup de coeur garanti dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé sans perte d'espace, idéal pour maximiser chaque m². Le tout dans un appartement en bon état, prêt à vivre.
- Séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse
- Chambre séparée, fonctionnelle et confortable
- Hauteur sous plafond, éléments de caractère et authenticité...
En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, et d'un cagibi mitoyen à l'appartement, idéal pour le stockage.
LOCALISATION PREMIUM:
À proximité immédiate des commerces, transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité.
IDÉAL :
- Primo-accédants
- Patrimoine sécurisé (fort potentiel locatif)
CE QUE NOUS AVONS AIMÉ:
- Bien clé en main
- Double exposition sud-ouest et vue ciel
- Agencement optimisé
- Potentiel locatif élevé
- Secteur à forte valorisation
BIEN RARE SUR LE SECTEUR - À VISITER SANS TARDER !
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Référence agence : 4728
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11