Achat Maison 5 pièces 96m² ST JACQUES DE LA LANDE 35136
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13118YC
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT – MAISON T5 À SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
?? Fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison propose cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement.
? Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur cathédrale et une exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct au jardin ?. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.
?? À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.
? L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un cadre de vie agréable, intime et sécurisé.
? Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Écoles maternelles et primaires à proximité, collèges et lycées facilement accessibles. Espaces verts et sentiers de promenade à portée de main, avec un accès rapide à la rocade rennaise et aux principaux axes routiers.
? Desservie par le réseau de bus STAR, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes. La gare de Rennes se situe à environ 15 minutes en voiture et l'aéroport Rennes–Saint-Jacques à quelques minutes, un atout pour les déplacements réguliers ??.
? Atouts : construction récente (2011), exposition sud-ouest offrant une belle luminosité, pièce de vie avec hauteur cathédrale, chambre en rez-de-chaussée, garage fermé, place de stationnement et parcelle entièrement clôturée.
? Visites sur rendez-vous.
? Disponibilité différée au 1er janvier 2027, idéale pour anticiper votre futur projet immobilier.
BLOT estime gratuitement votre bien.
Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Cœur, Saint Yves, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud, Saint-Jacques de la Lande (la Morinais, la Chevrolais, Aéroport)
Réf : 13118YC
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES
Tél : 02 99 51 04 80
Au prix de 325 500 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 310 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JACQUES DE LA LANDE (35136)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES