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Réf. FNA7-4881

Achat Maison 6 pièces 170m² CESTAS 33610

699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (664144 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCEPTIONNEL. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine vous séduira par son calme, son magnifique terrain plat et arboré de plus de 3000 m².
Dès l?entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, parfaite pour un confort de vie au quotidien.
Une mezzanine accueille un espace bureau, complété à l?étage par une salle d?eau.
Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d?une arrière-cuisine, d?un cellier et d?une agréable véranda tournée vers le jardin.
À l?extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : deux terrasses, un parc exceptionnel agrémenté de chênes centenaires, ainsi que plusieurs espaces de stationnement avec un carport attenant, un second carport, un garage indépendant et une cave sans oublier la piscine.
Un bien rare, alliant confort, espace et sérénité, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d?information et serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3600 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3600 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    19 AVENUE DU BARON HAUSSMANN 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807358
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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