Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. 326

Achat Maison 5 pièces 100m² CAUDROT 33490

197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (184215 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

REF : 326 - À seulement 7 km de Langon, au coeur d'un village agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de bourg de 100 m2, répartie sur deux niveaux, avec dépendances et jardin clos sur un terrain de 686 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 28 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine indépendante de 11 m2. Une buanderie, un WC ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses (10,4 m2, 10,5 m2 et 11,5 m2), une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que des rangements supplémentaires. Côté extérieur et annexes, ce bien offre un véritable potentiel avec un grand garage attenant de 113 m2, un hangar métallique indépendant de 64 m2 et un ancien parc à cochon, idéal pour vos projets ou besoins de stockage. Confort assuré grâce au chauffage gaz de ville complété par un système au bois (cheminée), des menuiseries en double vitrage et un assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 912 EUR. Une opportunité à ne pas manquer pour allier cadre de vie agréable et potentiel d'aménagement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne au 05 56 61 26 73.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAUDROT (33490) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER DES BASTIDES

    10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

    Appeler l’agence Tél : 05 56 61 26 73
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler