Achat Maison 4 pièces 115m² COURCHAMPS 49260
234 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (219071 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 37278
Description du bien
Située à Courchamps, idéalement entre Saumur et Doué-la-Fontaine, cette charmante maison ancienne de 115 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie chaleureux au coeur d'un environnement verdoyant, sur une magnifique parcelle de 1750 m².
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger plein de caractère avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne agrémentée d'un poêle à bois. Le salon, cosy et accueillant, invite à la détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, offrant un potentiel intéressant d'agrandissement ou de stockage supplémentaire.
À l'étage, un couloir avec tomettes anciennes dessert trois belles chambres sur parquet, un WC indépendant et une salle de bains confortable, idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Une dépendance en pierres vient compléter l'ensemble, comprenant un garage fermé ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière. Une cave typique en roc, en sous-sol, apporte un cachet supplémentaire et des possibilités de conservation idéales. Une parcelle attenante d'environ 545 m² offre la possibilité d'accueillir des petits animaux ou de développer un projet complémentaire selon vos envies.
Côté technique, la maison est équipée de huisseries en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fuel. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir.
Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder.
*Visite virtuelle disponible*
ref 37278
DPE E (276) GES E (53)
Honoraires Charge Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
COURCHAMPS (49260)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2765353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3280 € TTC / an et 4480 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE