Achat Appartement 4 pièces 92m²
419 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 772
Description du bien
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
MANOM : Superbe appartement 4 pièces, Dernier étage
Idéalement situé à Manom, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce magnifique appartement de 92 m2 niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2023.
Ce bien séduira immédiatement par son état irréprochable, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé.
Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m2, ouvert sur une superbe terrasse plein sud de 45 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une seconde très grande terrasse accessible directement depuis la chambre parentale, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec espace dressing attenant et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain moderne avec douche, complète cet espace.
Pour votre confort au quotidien :
* WC indépendant avec lave-mains
* Cellier fonctionnel avec emplacement pour machine à laver
* Chauffage au sol au gaz
* Appartement en état impeccable, aucun travaux à prévoir
En annexe, un double garage fermé et motorisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Situation idéale pour les frontaliers, avec un accès rapide au Luxembourg, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de Manom.
DPE : C
Un bien coup de coeur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Bien rentré en collaboration exclusive avec notre partenaire du neuf, Novatio Immobilier et Patrimoine.
novatio-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 1888 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (73 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info731313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ