Achat Maison 4 pièces 104m² NYONS 26110
425 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 018831-BOSCHI26110
Description du bien
NYONS - EXCLUSIVITE
Nyons, proche centre et au calme. Charmante villa de plain-pied nichée au coeur d'un superbe terrain clos et arboré avec piscine et pool house de 1500 m² environ.
Dès l'entrée vous séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet de cette maison soigneusement entretenue. Elle offre une pièce lumineuse ouvrant sur le jardin et sur une magnifique terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables idéales pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, le jardin paysagé véritable écrin de verdure, invite à la détente et la sérénité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine accompagnée de son pool house. Située dans un environnement
Calme tout en restant à proximité du centre et des commerces.
Cette propriété allie harmonieusement tranquillité et praticité. Un bien plein de charme, rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110
Elle se compose de :
Hall 5 m²
Dégagement 14 m²
Séjour cheminée accès terrasse 36 m²
Cuisine équipée 12 m²
Cellier 3,5 m²
Chambre penderie Sud 10 m²
Chambre penderie Sud 13 m²
Chambre penderie Est 12 m²
Salle de bains 7 m²
WC 1 m²
Cuisine d'été sans permis
-- Garage : 24 m²
-- Dépendances avec Salle d'eau et WC 49 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2021
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS