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Exclusivité
Réf. 1320-ARAVA

Achat Appartement 1 pièce 34m² GRENOBLE 38100

90 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (84708 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Idéal investisseurs, 'Vendu Loué', 2 Rue Guy de Maupassant à Grenoble, dans copropriété fermée et sécurisée de 1994, découvrez cet appartement de type T1 bis au 1er étage composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un coin chambre, le tout donnant sur un balcon de 7 m² exposé Est, une salle de bains et un WC séparé. garage et cave au sous-sol.

Actuellement loué au montant de loyer de 435.55 ? hors charges + 30 ? de provisions de charges + 10 ? d'ordures ménagères soit un total de 475.55 ?.
Locataire en place depuis juillet 2022.
DPE C et GES A
Taxe foncière 1325 ?

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 ?. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 34 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 275
  • Quote part charges courantes : 770 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38100) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (167 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    167
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
    01/01/2021

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE

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