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Réf. 882-FONTENAY85

Achat Maison 4 pièces 170m² ST MAURICE LE GIRARD 85390

165 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (155480 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison située dans un environnement calme et paisible avec une mare situé sur un terrain d'environ 4 800 m².

La maison d'une surface habitable possible d'environ 169 m² se compose de : Au RDC : Entrée, pièce, toilettes, salle d'eau, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, débarras.
A l'étage : Une grande pièce isolée d'environ 70 m², isolée et chauffée. Il reste à créer les cloisons et de laisser votre imagination opérer. Autre grenier d'environ 37 m² à aménager.

Dépendances faite pour les bricoleurs avec un atelier de 18 m², une dépendance de 49 m² un hangar en tôle et bardage bois d'environ 153 m². En supplément des écuries et un hangar en face de la maison si vous manquez de place.

Chauffage Pompe à chaleur air/eau à remettre en état, toiture en bon état et refaite sur les dépendances. DPE - B.

PRIX Honoraires d'agence inclus : 165 000 ?.
Prix Net Vendeur : 156 000 ? + 9 000 ? d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.76 % ttc du montant du bien.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    ST MAURICE LE GIRARD (85390) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (85 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      85
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    3, rue des Drapiers 85200 FONTENAY LE COMTE

    Appeler l’agence Tél : 0251512574

    * Champs obligatoires

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