Achat Maison 5 pièces 80m² ST BRIEUC 22000
244 376 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (234625 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 202676
Description du bien
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : DOUCEUR URBAINE & CACHET PRÉSERVÉ
Maison à vendre à Saint-Brieuc Quartier Notre-Dame calme et recherché
Située dans le quartier prisé de Notre-Dame à Saint-Brieuc, cette charmante maison des années 30 bénéficie d'un environnement calme et pavillonnaire, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités. Elle présente une mitoyenneté d'un seul côté, discrète et sans impact sur le confort de vie.
Entrée lumineuse avec espace verrière ouvert sur le jardin et cuisine aménagée
Dès l'entrée, vous découvrez un espace verrière lumineux, offrant une ouverture sur le jardin et créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison propose ensuite une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien.
Double salon avec parquet et poêle à granulés charme de l'ancien
Dans son prolongement, un double salon offre deux espaces distincts : une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Le parquet d'origine du salon confère à l'ensemble un cachet authentique.
Maison rénovée avec soin au fil des années
Cette maison a bénéficié de rénovations régulières au fil du temps, permettant de préserver son charme tout en apportant un confort apprécié.
Espace nuit : 2 chambres avec parquet et placards, salle d'eau avec baignoire
À l'étage, accessible par deux escaliers, l'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, d'un couloir ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Jardin clos, intimiste et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intimiste et à l'abri des regards. Un portail, deux appentis ainsi que deux cabanons de jardin complètent ce bien et offrent de nombreuses solutions de rangement.
Maison bien exposée et lumineuse toute la journée
Grâce à son excellente exposition, la maison bénéficie d'une jolie luminosité, un véritable atout pour le confort de vie.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1050 EUR et 1480 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 244 376 EUR Honoraires inclus | 235 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC