Achat Maison 5 pièces 100m² SCIONZIER 74950
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2626
Description du bien
Scionzier secteur calme et ensoleillé : villa plain-pied de 100 m2 habitables, 3 chambres, bureau, jardin clos avec terrasse et garage.Construction traditionnelle de 2005, maison entretenue, prête à vivre, avec chauffage au sol et pompe à chaleur(air air).Stationnement, portail motorisé, environnement agréable idéal famille. Une maison fonctionnelle et conviviale
Construite en 2005 selon des standards traditionnels de qualité, cette villa de plain-pied propose une surface habitable d'environ 100 m2 parfaitement optimisée. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Celle-ci est prolongée par un grand cellier aménagé, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire.
Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Des prestations confortables au quotidien
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec chauffage au sol électrique, complété par une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible dans le séjour. Des radiateurs viennent renforcer le confort thermique, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse en intersaison.
le DPE présente une note finale en D(B pour les émissions de gaz à effet de serres= chauffage non polluant)
Le garage, accessible directement depuis la maison, est équipé d'une porte motorisée isolée et dispose d'un point d'eau, ajoutant un réel confort d'usage.
Un extérieur agréable et bien aménagé
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé offre un cadre de vie serein. L'espace de stationnement permet d'accueillir facilement 2 à 3 véhicules.
Le jardin est complété par un abri pratique pour le rangement des outils. Une terrasse et un espace barbecue invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Les 600 m2 de terrain sont donc parfaitement optimisés
Un bien prêt à vivre
L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Une opportunité idéale pour une installation rapide dans un environnement recherché de la Vallée de l'Arve.
Informations pratiques
Prix : 420 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : 04 50 18 32 26
Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (risque de gonflements des argiles et du radon , niveau 1)
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SCIONZIER (74950)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1652 € TTC / an et 2234 € TTC / an
01/01/2026
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