Exclusivité
Réf. TIMM105340
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué de 256 m² à Ribérac, idéal pour un investissement avec un revenu locatif annuel de 27 720 € ! - À VENDRE : Immeuble loué situé à Ribérac, dans le département de la Dordogne (24600). Ce bien d'investissement, construit en 1949, offre une surface habitable généreuse de 256 m² répartie sur deux niveaux. L'immeuble est idéalement conçu pour générer des revenus locatifs stables, avec un loyer annuel de 27 720 €, soit un loyer mensuel de 2 310 €. Rentabilité brute de 9.24%.
Chaque appartement de l'immeuble est soumis à des charges locatives : 80 € par mois pour les T3 et le T2 en duplex, 60 € pour le T2, ce qui permet de couvrir une partie des frais liés à l'entretien et à la gestion de l'immeuble. Le système de chauffage est individuel, équipé d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal pour les locataires tout en étant économe en énergie.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 256 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
RIBERAC (24600)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info2111414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX