Exclusivité
Réf. TAPP970775
Description du bien
VENTE d'un studio (21 m²) en plein cœur d'Agen, idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! - À VENDRE : Charmant studio situé en plein centre d'Agen, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble, ce bien offre un cadre calme tout en profitant de la proximité immédiate des commodités.
D'une superficie de 21 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, optimisant parfaitement l'espace. Il dispose également d'une salle de bains.
Implanté dans un quartier vivant, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et transports en commun, facilitant votre quotidien.
Une belle opportunité à saisir pour acquérir un bien avec un fort potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (213 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2025
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN