Achat Appartement 4 pièces 83m² TOULOUSE 31100
127 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (119568 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 3117862142
Description du bien
Au 10ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 83 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées.
Le bien se compose d'un hall d'entrée fonctionnel intégrant pouvant intégrer une espace bureau et une buanderie. La cuisine, indépendante et équipée, s'ouvre sur une loggia ainsi qu'un balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Le séjour double avec salle à manger, d'une surface de 31 m², propose un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un couloir optimisé avec des placard. Un grand dégagement avec un grand linéaire de placard complète l'agencement intérieur. En annexe, vous bénéficiez d'un cellier privatif, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Prestations : volets roulants électriques, présence d'un gardien, locaux dédiés aux vélos et motos.
L'environnement est particulièrement recherché : accès immédiat aux transports (métro ligne A, bus, VéloToulouse), commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et services accessibles à pied.
Appartement offrant un fort potentiel après travaux, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
En tant que syndic de la copropriété, nous vous garantissons un accompagnement rigoureux et une transparence totale quant aux informations et documents relatifs à l'immeuble.
Pour toute demande par mail, merci de préciser vos disponibilités pour être recontacté dans les meilleures conditions. Surface CARREZ : 82.76 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 155
- Quote part charges courantes : 2838 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE