Achat Appartement 1 pièce 21m² POINTE A PITRE 97110
77 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
Exclusivité
Réf. YIRI-QO8-6JG
Description du bien
Exclusivité ORPI ! Idéalement situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à quelques pas de la Place de la Victoire et du célèbre Marché aux Épices, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur vivant et recherché.
D'une surface de 21,37 m², cet appartement lumineux et en bon état se situe au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et confortable en plein centre-ville.
La pièce principale bien agencée comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour une location meublée ou saisonnière. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour optimiser le confort au quotidien.
À l'extérieur, le balcon de 4,65 m² constitue un vrai plus : il offre une vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable tout en dominant l'animation urbaine. Un élément particulièrement apprécié en location, qui apporte luminosité et sensation d'espace.
Les atouts pour un investisseur :
- Adresse centrale et recherchée dans le coeur historique
- Proximité immédiate du port de croisière, favorable à la location saisonnière
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
- Petite surface très demandée sur le marché locatif
- Balcon avec vue dégagée, rare pour ce type de bien en centre-ville
- Résidence sécurisée avec ascenseur
Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir un studio mitoyen, offrant différentes perspectives d'investissement :
- Réunir les deux logements pour créer une surface plus grande,
- Diversifier les locations,
- Optimiser le rendement locatif.
Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement en centre-ville, ce studio représente une opportunité intéressante. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 4552
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
POINTE A PITRE (97110)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
E (194 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 360 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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Villa Hernandez Route de la Riviera-Dampierre 97190 LE GOSIER