Achat Appartement 3 pièces 71m² LYON 9ème
259 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. DOM31048
Description du bien
Un appartement à révéler, dans un cadre privilégié
Bel appartement traversant de 71,35 m² (Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la Gare de Vaise, au 3e étage sur 4 d'une copropriété de charme, ce bien séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.
Sur le bien :
Au sein d'une résidence soignée et paisible, cet appartement lumineux propose :
- Une entrée avec un joli sol en damier
- Une belle pièce de vie de 23 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière. Celle-ci intègre une alcôve, idéale pour un espace salle à manger
- Une grande chambre de 15 m²
- Une seconde alcôve avec accès indépendant, pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace sur-mesure selon vos besoins.
- Une salle de bains et des WC séparés
Le vrai plus : un jardin privatif d'environ 70 m², un atout rare et précieux, à aménager en véritable lieu de vie extérieur !
Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
Ses points forts :
- Traversant et lumineux
- Jardin privatif
- Calme absolu
- Copropriété rénovée
- Fort potentiel pour créer un lieu unique
Informations pratiques :
- Charges : 70 € / mois
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage récent
- Taxe foncière : 735 €
- DPE : C (173 kWh/m²/an) - C (29 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 € et 1 780 €
La copropriété :
Petite copropriété de 10 lots, bien entretenue et récemment rénovée (toiture, parties communes, huisseries, fenêtres).
Aucune procédure en cours.
La localisation :
Un emplacement recherché, alliant proximité immédiate des transports (métro D - Gare de Vaise à 5 min à pied)et des commerces, avec un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le grâce à la visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1732929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09