Exclusivité
Réf. 6Y0S-PLD-PQS
Description du bien
Exclusivité ORPI ! Situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du pittoresque Marché aux Épices, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant vivre en plein coeur de la ville.
D'une surface habitable de 21,66 m², ce logement lumineux et bien agencé est situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique en centre-ville.
La pièce de vie fonctionnelle comprend une kitchenette, idéale pour un usage quotidien ou une location meublée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, optimisant le confort dans cette surface.
Son véritable atout : une terrasse de 16,23 m², rare en centre-ville, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable avec vue dégagée sur le quartier. Un avantage particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour valoriser un investissement locatif.
Les atouts du bien
- Grande terrasse de plus de 16 m², véritable espace de vie extérieur
- Adresse centrale dans le coeur historique de Pointe-à-Pitre
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
- Proximité du port de croisière, favorable à la location saisonnière
- Résidence sécurisée avec ascenseur
Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et espace extérieur.
Possibilité d'acquérir également le studio mitoyen, permettant d'envisager différentes stratégies : agrandissement du logement, double investissement locatif ou diversification des usages.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 4551
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
POINTE A PITRE (97110)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
F (239 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2395454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 360 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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Villa Hernandez Route de la Riviera-Dampierre 97190 LE GOSIER