Achat Appartement 2 pièces 43m² POINTE A PITRE 97110
150 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
Exclusivité
Réf. L9PS-DRV-5R8
Description du bien
Exclusivité ORPI ! Situés dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la célèbre Place de la Victoire et du très animé Marché aux Épices, ces deux studios mitoyens vendus ensemble représentent une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur dynamique.
Situés au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, les deux logements totalisent environ 43 m² habitables et offrent des configurations complémentaires :
- Studio 1 : 21,37 m² avec balcon de 4,65 m² et vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville
- Studio 2 : 21,66 m² avec terrasse de 16,23 m², véritable espace extérieur rare en centre-ville
Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une utilisation immédiate en location ou en résidence principale.
Cette configuration offre plusieurs stratégies d'acquisition intéressantes :
- Double investissement locatif (location longue durée ou saisonnière)
- Location touristique grâce à la proximité du port de croisière
- Réunion des deux lots pour créer un appartement plus spacieux avec balcon et grande terrasse
- Achat mixte : habiter l'un et louer l'autre
Les points forts
- Emplacement central recherché dans le coeur historique
- Deux studios mitoyens, configuration rare sur le marché
- Espaces extérieurs complémentaires : balcon + grande terrasse
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour optimiser un investissement locatif ou réaliser un projet de vie en centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 4553
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Localisation du bien
POINTE A PITRE (97110)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
E (194 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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Villa Hernandez Route de la Riviera-Dampierre 97190 LE GOSIER