Achat Maison 4 pièces 114m² LABENNE 40530
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (568575 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Q4VJ-YZY-VBQ
Description du bien
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et au calme, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes cyclables, des commerces et de la forêt.
Édifiée en 1993 sur une parcelle close et arborée et sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe environ 115 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 45 m² offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage de 26m² pour le rangement ou le stationnement.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine avec accès balcon, deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, la maison dévoile tout son art de vivre avec un jardin facile d'entretien, une belle terrasse ensoleillée, ainsi qu'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, exposée sud-ouest et équipée d'une pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un agréable salon d'été d'environ 20 m², offrant un véritable espace de vie complémentaire ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'un atelier indépendant de 8 m², idéal pour les bricoleurs ou pour optimiser les rangements.
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre.
Référence agence : 2000
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABENNE (40530)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
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