Achat Appartement 3 pièces 72m²
1 375 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 1103
Description du bien
Paris 5e - Quartier Latin - quai de Seine - Duplex avec espace extérieur privatif.
À quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame et de l'Île Saint-Louis, dans le secteur du Quartier Latin et en sectorisation Henri IV, ce duplex de 72 m² se situe dans une rue calme, au sein d'un immeuble de la fin du XIXe siècle.
Organisé sur deux niveaux, il s'apparente à une petite maison de ville. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 4,70 mètres donne au séjour un volume peu commun dans ce secteur. La pièce de vie réunit une cuisine entièrement équipée (électroménager Miele), un espace repas et un séjour avec cheminée fonctionnante, ouvert sur une terrasse arborée à usage privatif, véritable prolongement extérieur à l'abri de l'animation du quartier. L'ensemble bénéficie de la climatisation.
Le premier niveau accueille une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. À l'étage, une seconde chambre dispose également de sa propre salle de douche avec toilettes. L'agencement est cohérent et optimisé, offrant deux chambres et deux salles de douche avec une circulation fluide et sans perte d'espace.
Par sa configuration, sa sectorisation recherchée et sa localisation au coeur du Quartier Latin, ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre de caractère sur la rive gauche, à un couple actif souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain, ou à un acquéreur patrimonial sensible à la rareté d'un espace extérieur privatif dans ce secteur historique. La proximité immédiate des universités et des institutions culturelles en fait également une adresse pertinente pour un usage mixte ou familial ponctuel.
Une opportunité confidentielle au coeur de l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (587 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5871919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07