Achat Maison 6 pièces 109m² ST VINCENT 43800
139 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (130507 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2751-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT.
Pour investissement locatif- Maison actuellement louée.
Située sur la commune de Saint-Vincent, vous serez séduit par cette magnifique maison en pierre rénovée de façon moderne et fonctionnelle. Offrant une surface habitable d'environ 96 m², elle est idéale pour une famille ou un investisseur. Elle comprend :
un Rez-de-chaussée chaleureux : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon convivial avec son poêle à bois. On y trouve également une salle de bains avec WC et un garage attenant.
à l'Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau et une lingerie dédiée.
Modularité exceptionnelle : Grâce à ses deux entrées indépendantes (dont un bel escalier extérieur en pierre), cette maison offre la possibilité immédiate de créer 2 logements distincts.
Extérieur : Jardinet clos pour profiter des beaux jours en toute sécurité.
?? Caractéristiques Techniques
Loué 600 ?/mois, échéance du Bail au 01/03/28
État : Bon état général, prête à habiter.
Chauffage : Aérothermie (pompe à chaleur) dans les chambres pour un confort optimal et poêle à bois au RDC.
Isolation : Double vitrage PVC. Volets roulants motorisés au 1er étage et volets bois traditionnels au RDC.
DPE : Classe E.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Combles : Perdus (espace de stockage).
'Une opportunité rare sur le secteur. La configuration permet aussi bien une grande résidence principale qu'un projet locatif mixte (un appartement par étage). Le cachet de la façade en pierre est un véritable coup de coeur assuré.'
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST VINCENT (43800)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE