Achat Appartement 3 pièces 52m² ANGERS 49100
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (239579 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. VA4161-GABARD
Description du bien
Imaginez : le matin, la lumière traverse la pièce de bout en bout, se pose sur le parquet ancien et réchauffe le mur en pierre apparente de votre salon. Vous préparez votre café dans une cuisine ouverte, moderne, face à un espace de vie qui vous appartient vraiment.
C'est exactement ce que propose cet appartement de caractère, niché au coeur du secteur recherché de la place du Lycée. Traversant et lumineux, il sait être généreux là où ça compte : une belle pièce de vie conviviale, deux chambres avec rangements, une salle de bains soignée, une buanderie ? et une grande cave en prime.
La vie pratique aussi est pensée : vélos sécurisés, cour commune agréable, syndic bénévole impliqué, copropriété à taille humaine. Dehors, tout est là ? commerces, transports, écoles ? à deux pas.
Un bien rare dans ce secteur, pour ceux qui veulent vivre au coeur d'Angers sans faire de compromis sur le cadre.
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1164.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Thomas OTERO-ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 280 626.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1164 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue St Julien. 49100 ANGERS