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Exclusivité
Réf. 829

Achat Appartement 4 pièces 79m² CHALONS EN CHAMPAGNE 51000

68 200 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (immeuble de 1990), cet appartement de 4 pièces développe une surface de 77,62 m2 Carrez (79,33 m2 habitables).

Description :



Séjour avec cuisine américaine : 29,89 m2


3 chambres (10,25 m2 / 10,95 m2 / 11,25 m2)


Salle de bains


WC séparés


Buanderie


2 balcons


1 place de parking



Situation locative :



Bien actuellement loué 680 EUR / mois


Convient principalement à un investisseur



Points importants :



Rafraîchissement général à prévoir (murs, sols, etc.)


Bien vendu occupé (pas de disponibilité immédiate pour résidence principale)



Diagnostics :



DPE : C (178 kWh/m2/an)


GES : B (6 kg CO?/m2/an)


Estimation des coûts énergétiques : 1 370 EUR à 1 900 EUR / an


Aucun amiante détecté



Informations complémentaires :



1er étage sur 6


Ascenseur


Résidence sécurisée


Eau chaude individuelle (ballon électrique)



Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à réaliser des travaux et souhaitant investir sur un bien déjà loué.

Honoraires charge vendeur: 10%
Charges de copropriété: 1239 euros ( dont 851.27 de charges locatives).

Intéressé ? Appelez-moi au 06 46 30 73 35 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 79 m²

Localisation du bien

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) , MARNE (51) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
    01/01/2023

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DAMONTE IMMOBILIER

37-39 Place de la République 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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