Achat Appartement 4 pièces 80m² NICE 06200
439 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. ap.av.3590
Description du bien
Au coeur de la très recherchée résidence de l'Archet, véritable écrin de verdure au calme absolu, découvrez ce superbe appartement traversant de 80,82 m2, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'élégant.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, composé d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), sublimé par un îlot central convivial, idéal pour recevoir.
Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse profonde de 8 m2, exposée plein sud, permettant de partager de vrais moments à 4 ou 6 personnes, avec une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, offrant à l'arrière deux chambres au calme, prolongées par une seconde terrasse de 7,65 m2. Une pièce supplémentaire attenante, actuellement aménagée en dressing/buanderie, peut facilement être repensée en troisième chambre ou bureau selon vos besoins.
Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
Vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un grand garage fermé en sous-sol d'environ 16 m2, un vrai confort au quotidien.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et d'un environnement exceptionnel : accès par de magnifiques jardins, ambiance résidentielle, calme total, voisinage de qualité.
Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : standing, calme, volumes, extérieurs, vue mer et stationnement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété 249 lots dont 85 à usage d'habitation, charges annuelles 2912 EUR pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 249
- Quote part charges courantes : 2912 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1111616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
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4 PL FRANKLIN 06000 NICE