Achat Maison 9 pièces 189m² NEVERS 58000
240 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 912
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Située à Nevers, proche du Parc Roger Salengro et à proximité de toutes les commodités, des commerces et à quelques pas de la gare, cette belle maison de caractère saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité, l'un de ses atouts majeurs réside dans son très joli jardin de 300 m2, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu ou vous découvrirez une incroyable diversité d'essences végétales (fleurs, plantes et arbres fruitiers)
Dès l'entrée en mosaïque vous serez séduit par le charme de cette maison de 189 m2, le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 36 m2, d'une cuisine entièrement équipée avce accès direct au jardin par un petit perron, menant à une agréable terrasse en pierre, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle à manger indépendante (ou une pièce bureau) ainsi q'un toilette complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, un petit dressing, un espace lingerie avec wc, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le 2ème étage propose également 3 chambres , une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
La maison est élevée sur une cave avec un espace chaufferie et une pièce, donnant directement accès au jardin.
La maison dispose également d'un cour permettant de stationner facilement deux véhicules, un atout rare et recherché.
La taxe foncière est de 2100 EUR
Pour tout renseignement complémentaire et pour toute visite, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4160 € TTC / an
01/01/2023
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS