Achat Appartement 2 pièces 59m² ANGOULEME 16000
83 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP970719
Description du bien
À VENDRE : Appartement T2 rénové avec goût de 59 m² au cœur d'Angoulême, idéal pour un premier achat, à proximité immédiate de la gare et des commodités ! - À VENDRE : Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement T2 au cœur d'Angoulême, un bien rare sur le marché ! Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement a été repensé et rénové avec goût, notamment sa cuisine séparée entièrement équipée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Avec une superficie de 59 m², cet espace lumineux et accueillant est idéal pour un premier achat. Vous serez séduit par la disposition des pièces, qui vous permet d'imaginer un aménagement selon vos envies. La chambre spacieuse et la salle de bain bien agencée ajoutent au confort de cet appartement, parfait pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre.
L'emplacement est un véritable atout : situé sur une artère piétonne animée, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien des plus pratiques. De plus, les écoles et établissements d'enseignement à proximité font de cet appartement un choix judicieux pour les familles ou les étudiants.
À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, cet appartement facilite vos déplacements professionnels ou vos escapades le week-end. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 204,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 1204 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME