Achat Maison 4 pièces 120m² ST AMBROIX 30500
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3KFR-C6C-2ZF
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle s'implante sur un terrain clos de 2 634 m², comprenant un parc arboré avec soin, un espace potager et un puits.
La maison se distingue par sa luminosité et une distribution classique et équilibrée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal avec des pièces claires et bien ajourées. Maison livrée avec chauffage par pompe à chaleur et clim réversible neuves et garanties
Le rez-de-jardin est majoritairement dédié aux espaces techniques et de rangement, offrant un grand potentiel d'organisation : Garage, atelier, chaufferie et buanderie équipée d'un point cuisine.
On compte également une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un adolescent plus un WC indépendant.
Le parc est le véritable atout de cette propriété. Très bien entretenu, il permet de profiter d'un extérieur verdoyant déjà établi, complété par une zone dédiée au potager pour les amateurs de jardinage.
Note : Maison en excellent état général, aucun travaux structurels à prévoir.
Afin d'offrir un service de qualité et par respect pour la sérénité des propriétaires, les visites seront organisées uniquement après validation de votre capacité de financement (accord de principe bancaire ou attestation de fonds).
Visites sur rendez-vous uniquement.
Référence agence : 3689
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AMBROIX (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
F (249 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2497777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4310 € TTC / an
Non communiqué
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7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX