Exclusivité
Réf. UF-A44009COL40
Description du bien
A44009COL40 - Ce superbe studio vendu meublé et équipé est situé à seulement 50 mètres de la Place de la Fontaine Chaude, au coeur du centre-ville de Dax dans un très bel immeuble qui fut jadis exploité en hôtel thermal, très réputé à son époque. Sa magnifique façade et ses parties communes en pierres apparentes ne vous laisseront pas indifférent !
Il est en parfait état, très bien décoré et aménagé. Sa surface au sol est d'environ 16,5 m² avec des zones mansardées mais intégralement exploitables comme vous pouvez le voir sur les photos. Dernier étage avec ascenseur, vous pourrez le louer en location curiste ou bien à l'année à un étudiant pour 550 € CC / mois ou la cure (potentiel de 14-15 cures annuelles avec une bonne gestion). Les charges incluent l'eau ainsi que l'abonnement d'électricité.
Belle opportunité pour un investisseur qui recherche un placement sûr et facilement louable du fait des qualités de l'appartement et de la résidence, avec en prime un emplacement exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (273 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2731111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 558 € TTC / an et 558 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE