Achat Maison 5 pièces 90m² NANTES 44300
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (329175 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29245
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 90 m², construite en 2011 et en excellent état. Au calme en impasse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec séjour, salon et cuisine aménagée, le tout ouvert sur une agréable terrasse et un jardin d'environ 110 m² exposé sud-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne conforme aux normes PMR, ainsi que d'un WC séparé.
La maison séduit également par sa praticité au quotidien avec un garage et la possibilité de stationner un second véhicule sous pergola. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (bus lignes 11, 12 et ligne de tramway), du périphérique, des commerces, des écoles et de la clinique Jules Verne. Vous apprécierez aussi la proximité de la place du Vieux Doulon. Le centre-ville de Nantes reste facilement accessible en quelques minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités, restaurants et lieux culturels.
Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif sur un secteur dynamique, cette maison bénéficie d'une exposition favorable apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel et les charges courantes sont maîtrisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix indexés sur 2023, abonnements compris). Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Tom Le Duigou, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560 (référence annonce : DOM29245).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09