Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. Xaintrailles

Achat Maison 3 pièces 64m² BORDEAUX 33000

390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le quartier prisé du Tondu, cette échoppe offre de multiples possibilités avec un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 192 m².
La Maison Principale (64 m² + sous-sol aménagé de 45 m2 + garage de 7,50 m2 + dépendances de 30 m2 environ)
La maison dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond (3,50 m).
Espace vie : Entrée avec carreaux de ciment d'origine, séjour de 11 m² communiquant avec une cuisine de 9 m².
Coin nuit : Une grande chambre de 14 m² avec parquet et cheminée.
Extension & Véranda : Un espace de 10 m² (double vitrage PVC) ouvrant sur le jardin.
Sous-sol (43 m²) : Bel espace assaini, isolé et aménagé en bureau et chambre d'appoint avec pierres apparentes.
Commodités : Salle de bain avec WC, cellier et petit garage/stockage de 7,50 m².
Extérieur & Dépendance
Le Jardin : Un jardinet de 65 m² environ, au calme.
La Dépendance (30 m²) : Située en fond de parcelle, elle comprend un salon, une chambre, un atelier et un WC. À rénover entièrement (idéal studio ou profession libérale) .
Infos utiles & Particularités
Localisation : Quartier du Tondu, Bordeaux (Rue Xaintrailles) .
Taxe foncière : 2 700 € .
Travaux : Rafraîchissement global pour la maison et rénovation complète pour la dépendance.
DPE E (267) GES E (58) (audit sur demande ) Coûts estimés d'énergie compris entre 1560 à 2160 € (2023 et 2024)
Visite virtuelle, plans sur demande

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 64 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (267 kWh/m² an)
      D (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

    7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 85 67 43 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler