Achat Maison 6 pièces 213m² CAEN 14000
599 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (573924 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM553-BEEN14
Description du bien
[ NOUVEAUTÉ MELTYHOME ? MAISON DE CHARME AU COEUR DE CAEN ]
Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située à Caen. Développant 213 m² habitables, cette propriété offre une configuration unique, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec revenu locatif.
Entre volumes généreux, modularité des espaces et emplacement recherché, ce bien réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et évolutif
LES POINTS FORTS :
Grande surface habitable : 213 m²
Pièce de vie lumineuse : 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour
Sous-sol aménagé : déjà carrelé, idéal pour espace de loisirs, stockage ou atelier
Extérieur agréable : petit jardin paysagé, exposé ouest
Appartement T2 attenant
Maison de type familial ? 213 m² habitables
Caen
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec accès aux étages, au sous sol et au jardin
Appartement attenant de 42 m² avec entrée indépendante (inclus dans la surface totale)
? Idéal pour un appartement T2 indépendant, un espace ado ou un projet locatif
Au niveau principal :
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Pièce de vie spacieuse de 50 m²
Au 3? niveau :
Une suite parentale (chambre et salle de douche)
1 chambre
Salle de bains
Au 4? niveau :
1 grande chambre
- Sous-sol complet carrelé (buanderie, salle de jeux, cave, cellier...)
- Configuration évolutive selon vos besoins
- Idéal résidence principale et investissement locatif
- Quartier urbain à proximité de toutes les commodités (commerces, école, transports)
Un bien rare sur le marché caennais, offrant à la fois volume, flexibilité et potentiel d'optimisation.
Prix 599 900 ? FAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : soit 24 900 ?)
Taxe foncière : 2 600 ?
DPE : E/E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5240.00 et 7150.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2755555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5240 € TTC / an et 7150 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Hubertine Auclert Bâtiment Lumière 14610 EPRON