Achat Maison 7 pièces 123m² PACE 35740
527 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (509451 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM360-ATOUTCOEURIMMO
Description du bien
À découvrir chez Atout Coeur Immobilier
À Pacé, aux portes du quartier Vergéal, dans une impasse au calme, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards, sur un terrain de plus de 800 m².
Dès l'arrivée, on apprécie l'environnement : peu de passage, du calme, et une vraie sensation d'intimité.
La maison développe 123 m² habitables (139 m² au sol et 16 m² de véranda) et propose une organisation fluide, pensée pour une vie de famille confortable.
La pièce de vie, lumineuse et exposée est, sud et ouest, s'ouvre largement sur le jardin. Le salon-séjour, avec sa cheminée insert, invite à des moments chaleureux en toute saison.La cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment, s'intègre naturellement à cet espace convivial.
Dans le prolongement, la véranda permet de profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours.
En demi-niveau, une suite parentale permet une vraie intimité : chambre avec vue panoramique sur le jardin, dressing traversant et salle d'eau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain et un espace bureau sur le palier, pratique pour le télétravail ou les devoirs.
Côté extérieur, le jardin est sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est également piscinable, laissant place à vos projets.
Un des grands atouts de cette maison : son sous-sol complet de près de 100 m², incluant garage, buanderie, cave à vins et espaces de stockage. Un volume rare, particulièrement confortable au quotidien.
La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique récente, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Elle est aujourd'hui clé-en-main, sans gros travaux à prévoir.
Une maison soignée, bien entretenue, qui offre de beaux volumes et un cadre de vie apaisé, à proximité immédiate de Pacé et de ses commodités.
Au prix de 527 000 ? HAI, soit 510 000 ? net vendeur et 17 000 ? d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC).
Diagnostics réalisés en avril 2026 : DPE D (237) - GES D (37)
Estimation des coûts annuels : entre 2 240 ? et 3 090 ? par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB
Carte T CPI 35 02 2023 000000028
RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PACE (35740)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021
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I rue du Champ du Hir 35740 PACE