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Exclusivité
Réf. VA6463-VALORIS38000GRE

Achat Appartement 3 pièces 50m² GRENOBLE 38000

110 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Appartement T3 de 50.09 m² - 8ème étage avec ascenseur
60 boulevard Joseph Vallier, imaginez-vous au huitième étage d'un immeuble bien tenu avec une vue dégagée à 360° sur le Vercors.

Proche de tous les commerces, du tram C, de la clinique Mutualiste et d'un accès rocade, cet appartement T3 de 50.09 m², très lumineux grâce à son exposition sud-ouest offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il comprend actuellement un salon avec cuisine séparée pouvant être ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le balcon Ouest est accessible depuis le salon.

Des travaux de rafraichissement sont nécessaires pour plus de confort et de modernité.

Copropriété à jour de travaux, chauffage collectif gaz. Huisseries partiellement PVC.
Cave et local vélo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 601 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Fanny BLANDINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814422705 RSAC Grenoble

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 50 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 601
  • Quote part charges courantes : 1716 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    01/01/2023

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VALORIS IMMOBILIER CONSEIL

27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

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