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Exclusivité
Réf. 1_1917

Achat Maison 7 pièces 162m² CEYRAT 63122

449 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (429129 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

FONTIMBERT
Villa coup de coeur de 162 m2 Vue dégagée, piscine et beaux volumes sur 1 258 m2 de terrain
Laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme et de caractère, développant 162 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1 258 m2 en pente, offrant une configuration atypique sur plusieurs niveaux et de nombreux espaces à exploiter.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * garage de 70 m2 * Un bureau à aménager selon vos envies * Une grande pièce de 33 m2, parfaite pour salle de loisirs, espace professionnel ou salle de sport * Une cave
Sur un demi-niveau, un bureau supplémentaire avec 1 WC
Au premier étage, la partie habitation se compose de : * Une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, conviviale et lumineuse * Un salon donnant sur une terrasse avec vue dégagée * 4 chambres * 2 salle de bain * 1 salle d'eau * WC séparés * Une lingerie
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et d'une piscine enterrée à l'arrière de la maison, idéale pour les beaux jours.
Les + :
Maison atypique avec beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement (embellissements et électricité à prévoir )
Pompe à chaleur
DPE C
Menuiseries aluminium d'origine
Vue dégagée
Piscine
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
TF 3500EUR
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 60 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CEYRAT (63122) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1370 € TTC / an et 1890 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET CLERMONT PROVINCE

    24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND

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