Achat Maison 9 pièces 352m² ST CAST LE GUILDO 22380
1 144 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1098240 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6027
Description du bien
AIS ST CAST vous dévoile, en exclusivité, à quelques pas de la grande plage, cette propriété singulière dévoile plus de 350 m2 habitables au coeur d'un environnement préservé.
Entre authenticité de la pierre et volumes contemporains, cette demeure offre une base rare pour un projet de rénovation d'envergure. Ses espaces généreux, sa capacité d'accueil et son potentiel foncier en font un bien destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, à façonner selon ses exigences.
Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, la propriété se compose d'une bâtisse ancienne en pierre complétée par une extension plus récente datant de 1986, offrant une architecture harmonieuse et évolutive.
Elle développe de beaux volumes de réception, dont un salon de plus de 70 m2, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin. L'ensemble propose également 7 chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau et dressings, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale que secondaire ou un projet d'accueil.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant un véritable levier pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer une propriété de standing sur mesure.
En complément, possibilité d'acquérir une parcelle attenante constructible d'environ 1 360 m2, offrant des perspectives d'extension ou de valorisation patrimoniale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 352 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CAST LE GUILDO (22380)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5810 € TTC / an et 7920 € TTC / an
01/01/2023
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17 BOULEVARD DUPONCHEL 22380 ST CAST LE GUILDO