Achat Appartement 3 pièces 67m² VERCHAIX 74440
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V70000423
Description du bien
Sur la commune de Verchaix, dans un secteur particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, découvrez ce très bel appartement situé dans un environnement résidentiel de qualité, entouré de chalets et à quelques minutes à pieds seulement du lac bleu de Morillon.
L'emplacement est clairement un des points forts du bien : vous profitez d'un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux axes, aux stations et aux activités de la vallée.
En rez-de-jardin et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette configuration offre un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier un environnement calme et dégagé.
À l'intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, confortables et adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en montagne.
Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière électrique récemment installée, garantissant un système de chauffage fiable et sans travaux à prévoir. Autre point non négligeable : la copropriété, composée de seulement trois lots, génère très peu de charges, ce qui renforce encore l'attractivité du bien sur le long terme.
En complément, il est possible d'acquérir un très grand garage, véritable atout, comprenant également quatre caves. Un espace rare, particulièrement recherché dans la région, permettant de répondre facilement aux besoins de stockage (ski, vélos, matériel, etc.).
DPE : E
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BAILLY Arthur - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERCHAIX (74440)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2821111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2026
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS