Achat Maison 6 pièces 250m² LAMBRES LEZ DOUAI 59552
445 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2295-MOI-LAM
Description du bien
Lambres-Lez-Douai Maison 250 m2 4 chambres - Piscine
À Lambres-lez-Douai, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'environ 250 m2 habitables, implantée sur 2 000 m2 de terrain, offre un cadre de vie lumineux, confortable et résolument tourné vers les espaces extérieurs.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue un grand espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, pensé comme un lieu convivial du quotidien. Un second salon, plus intimiste et équipé d'une cheminée, permet de créer un coin télévision ou un espace réception distinct. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins, complétée par une salle de bain et un WC séparé, offrant un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, le grand palier dessert trois belles chambres, un vaste dressing, une seconde salle de bain et un WC séparé, garantissant une organisation pratique pour la vie de famille. Depuis ce palier, on accède à une très grande terrasse bien exposée, véritable prolongement extérieur de l'étage, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté loisirs, la propriété dispose d'une grande piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, permettant une utilisation étendue sur la saison. Le pool-house attenant, avec bar et douche, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis autour de la piscine.
Un grand garage vient compléter l'ensemble et facilite stationnement et rangement
La maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à être habitée, avec une décoration soignée et actuelle qui crée une atmosphère chaleureuse et immédiatement agréable.
Cette propriété conviendra à des acquéreurs en quête d'une maison familiale confortable, avec de beaux volumes, de vrais espaces de réception et un extérieur particulièrement généreux. Cette maison se prête également parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, le bureau du rez-de-chaussée bénéficiant d'une entrée séparée préservant la confidentialité et le confort de la vie familiale.
Plus d'informations, photos et visite sur demande. Contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence ACTA Immobilier au 03 74 84 40 53.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMBRES LEZ DOUAI (59552)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1814747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5670 € TTC / an et 7720 € TTC / an
01/01/2023
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180 rue de Paris 59500 DOUAI