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Exclusivité
Réf. 86638361

Achat Maison 4 pièces 85m² ST ETIENNE 42000

99 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

[NOUVEAUTÉ À LA VENTE] - Maison à fort potentiel à Saint-Étienne !

Située dans un secteur pavillonnaire du quartier de Montreynaud (Rue Clément Janequin), cette maison de 85 m² offre un très beau potentiel après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement

Idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement !

Ce qu’elle vous offre pour 99 000 € :

- 85 m² habitables à repenser à votre goût
- 3 belles chambres
- Un jardin privatif de 50 M2 et une terrasse
- Un garage fermé
- Un sous-sol complet (idéal pour le rangement ou le bricolage)

Les gros + : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D !

La chaudière au gaz est TRÈS récente (2024), une belle économie déjà réalisée pour vous !

Taxe foncière : 1 500 €

Prix : 99 000 € FAI

La maison demande des travaux de rafraîchissement, mais c'est une véritable page blanche qui n'attend que vos idées pour devenir un petit bijou.

Certaines images ont été optimisées à l’aide d’intelligence artificielle afin d’illustrer des propositions d’aménagement et de mieux valoriser le potentiel des espaces.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ETIENNE (42000) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2090 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FLY LIBERTY

    6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE

    Appeler l’agence Tél : +33 6 51 12 37 19
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