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Réf. D8SR-CYF-6A5

Achat Maison 3 pièces 75m² BERGERAC 24100

164 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 75 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres vous attendent, dont une avec dressing, accompagnées d'un cellier pratique pour un quotidien parfaitement organisé.

Confort assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible dans le séjour.

À l'extérieur, le charme opère encore :
Un terrain d'environ 1000 m² pour profiter pleinement des beaux jours
Une dépendance attenante offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d'agrandissement...)
Un garage de 25 m²

Des travaux récents ont été réalisés pour votre tranquillité : isolation, cuisine, ventilation, climatisation... vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités.

Ne laissez pas passer cette maison... venez la découvrir avant tout le monde rendez-vous dans votre agence ORPI !
Référence agence : 2335

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE PAUL

    41 PLACE GAMBETTA 24100 BERGERAC

    Appeler l’agence Tél : 05 53 74 24 24
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