Achat Maison 7 pièces 190m² TOULON 83200
472 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30812
Description du bien
Liberkeys vous propose en mandat exclusif cette maison familiale de 190 m² offrant une rare configuration sur le secteur : un logement principal généreux complété par une dépendance indépendante (libre de tout occupant), idéale pour un projet locatif, un usage professionnel.
La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste double séjour-salle à manger traversant de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et ouvert sur une lumineuse véranda de 25 m² exposée plein sud -- pièce de vie supplémentaire toute l'année. La cuisine séparée profite d'un coin repas, d'un cellier attenant et d'un accès direct à la buanderie. Un WC indépendant et un placard sous escalier complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres (dont une suite parentale potentielle de près de 15 m²) toutes équipées de climatisation réversible, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés (placards, dressing).
Le second niveau offre une quatrième chambre aménagée sous combles avec puits de lumière (Velux) et climatisation -- parfaite en chambre d'amis, bureau ou espace ado.
La dépendance indépendante (env. 35 m²) dispose de son propre accès, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie. Climatisée et en bon état, elle est immédiatement exploitable en location longue durée, saisonnière ou en pied-à-terre familial.
À l'extérieur, le terrain clos de 670 m² offre un beau jardin engazonné, une terrasse couverte par une pergola pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage fermé et jusqu'à quatre places de stationnement privatives sur cour gravillonnée.
Côté pratique : huisseries double vitrage, volets roulants, climatisations réversibles dans les principales pièces, double cheminée, nombreux placards et possibilité de personnaliser la décoration à votre goût.
Emplacement au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus. La gare SNCF de Toulon est à une dizaine de minutes en voiture, et les plages comme le port à moins de 15 minutes -- l'équilibre parfait entre vie urbaine et art de vivre méditerranéen.
Une opportunité rare sur le marché toulonnais : volume, extérieur, garage et revenus locatifs potentiels réunis sur une même adresse.
Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris).
Diagnostics réalisés le 10/04/2026.
Dossier complet et visite virtuelle 3D disponibles sur le site Liberkeys.
Mandat exclusif. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre contact : Pierre Gilli, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 932 535 727.
Référence annonce : DOM30812.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULON (83200)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09