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Exclusivité
Réf. T66647-IMMOVAL

Achat Appartement 4 pièces 132m² STRASBOURG 67000

840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (798000 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

CONTADES-DUPLEX D'EXCEPTION AVEC 2 TERRASSES DE 50m2 CHACUNE.
Au coeur du très recherché quartier des Contades, à deux pas du parc, découvrez ce duplex rare et lumineux niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Ce bien d'exception, d'une superficie de 132m2carrez ( 184m2 au sol), entièrement rénové en 2015, séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante.
Deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables pièces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière avec un espace bureau ouvert sur la 1ère terrasse, une cuisine équipée de plain-pied sur la seconde terrasse, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant.
A l'étage, une chambre, un dressing ( pouvant aisément devenir une seconde chambre), un espace point d'eau et buanderie et un Wc.
Une cave complète ce bien .
Belles prestations, volets motorisés, chauffage gaz individuel .
Un bien rare conjuguant charme, emplacement d'exception et extérieurs hors norme.
Cet appartement offre un calme absolu, une véritable sensation de maison sur les toits.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 132 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 25
  • Quote part charges courantes : 1092 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67000) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • C (99 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    99
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1362 € TTC / an et 1844 € TTC / an
    01/01/2021

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26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

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