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Exclusivité
Réf. VM27693-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 6 pièces 134m² PRIVAS 07000

246 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Maison T5 avec appartement indépendant à Privas

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Privas, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

L'habitation principale (rez-de-jardin)
Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le logement indépendant (rez-de-chaussée)
Un véritable atout : un appartement séparé composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 355 m², un espace extérieur rare en ville, pour profiter de moments de détente.

Aspects techniques : Chauffage gaz de ville, complété par un poêle à granulés récent.

Les + du bien
Emplacement privilégié, tout accessible à pied
Grand terrain de plus de 1 300 m²
Possibilité de deux habitations distinctes

Cette maison est proposée au prix de 246 000 ?, Honoraires d'agence inclus

Pour en savoir plus, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PRIVAS (07000) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2760 € TTC / an et 3820 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

    1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS

    Appeler l’agence Tél : 0475642090
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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